大连住屋限购政策,想买的要了解下
大连又叫做滨城,有着浪漫之都的美称,是极佳的旅游城市。对于这里美丽的风景和干净的环境,让不少年轻人在这里扎根落户。那么本期的大连文化,为你解析。
大连市人民政府发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》,为满足首套刚需、支持住屋改善,抑制投资投机行为,促进房地产市场平稳健康发展,自22日起实行住屋限购政策。
根据通知,大连市户籍居民家庭在中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区及高新园区(“中心城区”)拥有2套及以上住屋的,暂停向其销售中山区、西岗区、沙河口区及高新区(“限制区域”)的住屋。
据了解,非大连市户籍居民家庭在中心城区拥有1套及以上住屋的,暂停向其销售限制区域的住屋。非大连市户籍居民家庭在中心城区没有住屋的,在限制区域可购买1套住屋。凡在限制区域内新购买住屋的,需取得《不动产权证书》满2年方可上市交易。
在实行住屋限购政策的同时,实施差别化住屋信贷政策。中心城区单人住屋公积金最高贷款额度由45万元下调至40万元。家庭购买第二套住屋办理个人住屋公积金贷款的,首付款比例不得低于60%;对购买第三套及以上住屋停止发放住屋公积金个人住屋贷款。在限制区域内,申请商业性个人住屋贷款购买首套住屋的居民家庭,最低首付款比例为30%;已拥有1套住屋的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住屋贷款购买住屋,最低首付款比例为40%。
购房者在购房时还需提供购房申请之日起前2年内在大连市连续缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险证明,通过补缴的个人所得税或社会保险证明不予认定。
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