中国十大鬼城,常州市新城区
现如今的经济高速的发展,中国的总体经济水平也是跃升世界第二,房子也是越建造越贵。不过有些的官员比较不理智,建造了大量的房子,却又没人买造成了大量的鬼城,那么本期的城市文化,为你解析。
少人问津的新盘销售
走在常州市街上,随处可见巨幅的房产广告,用词极尽夸张,煽情推销。家住常州市的城市文化研究者吴春平告诉时代周报记者:“我仔细观察过,现在我们这里房产广告最多,这是一个非常值得品味的景观。它既反映了房产开发商的急迫与焦虑,也是这个城市发展的雄心和尴尬。”然而,在大楼的阴影底下,行人却是寥寥无几,即便是装饰堂皇的售楼处门前,亦门可罗雀。
搜房网统计的2012年全年常州楼盘销售排行榜显示,武宜路上的星河国际全年仅销售543套,该项目总建筑面积达180万平方米。武宜路上的另一家城市综合体吾悦广场,2012年全年销售806套。可以想见,在激烈竞争之下,该区域其他楼盘的销售也未必乐观。
成交虽热库存仍高
常州的“鬼城”之说并非空穴来风。有媒体记者夜晚在此地“数黑灯”,发现武宜路大多数项目的亮灯率不到三成。
尚未交付的楼盘固然漆黑一片,而很多在售楼盘也有不少已交付,却也笼罩着黑暗,有的楼盘一栋楼上只有几盏灯亮起。
在吾悦广场,小区保安告诉时代周报记者,该楼盘一期工程已于2011年12年交付,目前入住率也不过一半左右,共800多户住宅,仅有400多户已完成装修或正在装修。而在一路之隔,二期项目也已于2012年12月交付,体量也颇为巨大。
入住一半已是其间佼佼者,有二手房中介称,有的已交付楼盘,亮灯率仅一成。
“就亮灯率对比入住率来看,把常州称之为‘鬼城’一点都不为过,开发商的过度开发导致房子卖不出去,空置率很高。”一位业内人士表示。
以造城来引人太过天真
经过两年建设,不少楼盘开始集中上市。常州楼市供应猛然剧增,“鬼城”渐现。尽管平均六七千元的房价并不高,在长三角城市中处于“价格洼地”,但相对楼市的巨量供应,常州的需求明显不足。
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