婚前买房婚后是夫妻共有财产吗?,婚前买房特殊的情况
婚房的所属一直是很多新婚夫妇关注的问题,甚至会作为是否爱你的表现。如果是婚前买的房子,应该怎么分配呢?房产证上写了名字,婚后就算共同财产了吗?下面一起来看看。
一、婚前买房婚后是夫妻共有财产吗
1、婚前全款买房
如果他结婚前全款买了套房,这房子就是他的。根据《婚姻法》规定,他婚前全款买的房属于他的婚前个人财产,结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产。如果夫妻感情不和出现离婚,这套房子也仍属于他一个人。
2、婚前贷款买房
结婚前,他贷款买了套房,这房子不一定是他的。根据《婚姻法》司法解释(三)第十条:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
二、婚前买房特殊的情况
1、房子有爸妈全款买
婚后由男方爸妈全款买了房子,登记在孩子的名下,那房子就是他的。根据《婚姻法》司法解释(三)第七条,婚后由一方父母出资为子女购买的房子,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与。
2、房产证写着两人名字
无论婚前还是婚后买了房子,房产证写了两个人的名字时,房子不一定是夫妻的共同财产。如果闹离婚上法庭时,一方没有证据说明买房时她出了钱,那么房子仍属于个人所有。
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