婚前买房婚后办房产证归属情况是怎么样,婚前还是婚后买房
现如今的新人在结婚前都会考虑买房的问题,房子在婚姻中的重量越来越重要,很多离婚案都是关于房产的争议,那么婚前买房婚后办房产证归属情况是怎么样的呢?婚前和婚后买房哪个好呢?下面和小编一起来看看吧。
一、婚前买房婚后办房产证归属情况
1、婚前买房婚后办房产证有一种情况是房屋是买房人婚前购买的财产,所以属于购房人的婚前个人财产,不会因为结婚了,就转变为夫妻共同财产。如果夫妻其中一方婚前按揭购买了房子,领取了房产证,婚后是由夫妻双方一起按揭偿还贷款,这种情形也不能是夫妻共同获取房屋的所有权,假如夫妻关系不存在了,购买房的那一方需要偿还另一方帮忙偿还房款的原价和利息,至于房屋的升值部分不需要赔偿给对方。
2、婚前买房婚后办房产证另一种情况就是买房人根据商品房买卖合同约定付了首付款,并且办理了银行按揭手续,但是却没有及时去办理房产证,等到结婚后才去办理房产证。一般这个时候,办理房产证的工作人员会要求出具夫妻约定书,并按照夫妻所约定的要求来办理房产证,这是为了避免房产权纠纷,保障买房人的合法权益,维护买房人的家庭稳定。
3、婚前买房婚后办房产证还有一种情况就是婚前买房人购买了房子,也没有银行贷款,也办理好了房产证。假如要变更房产证名字,或者追加共有人,这些都是属于家庭内部事务,夫妻双方应该协商好,慎重处理。
二、婚前和婚后买房哪个好
1、一般来说婚后买房比较合适,因为是属于夫妻共同财产,不过前提是双方父母没有出钱。如果是婚前买房,那么夫妻双方最好用书面的形式或者公证的形式,进行档案留底,避免以后夫妻之间发生争议。
2、男女双方在恋爱时期就一起出钱购买了房子,即使只是登记在了其中一方的名下,也还是属于两人共同出资的协议效力,如果两人后来分手了,其中一方有权利要求另一方退还买房的金额。所以恋爱时期买房子最好谨慎一点,即使真的要一起出钱买房子,也一定要保管好当初出钱的凭证,男女双方最好签订一个买房出资金额的协议。
3、如果其中一方的父母婚前买房,明确指出送给自己的孩子,那么属于被赠予人的个人财产,除非父母双方明确表示是送给夫妻双方的,那么就属于夫妻共同财产。如果婚后买房,其中一方的父母帮助出钱买房的,那么则被认定是对夫妻双方的赠予,属于夫妻共同财产,不过假如父母有明确表示是送给自己孩子的,那么则属于被赠予人的个人财产。
-
结婚新房送什么礼物好,结婚送礼的禁忌有哪些
当你收到亲友结婚的请帖时,是不是为他找到自己的幸福而感到高兴之余又纠结送什么礼物好呢?结婚新房送什么礼物好?结婚送礼有很多讲究,结婚送礼物有什么禁忌呢?接下来,小编就给大家介绍一下相关内容,供大家参考。一、结婚新房送什么礼物?1、朋友结婚新房送什么好呢?其实...
-
暗示着想结婚的唯美句子精选,怎么表达想结婚的愿望
在恋爱与婚姻当中,总会有一方特别主动。与男生相比,女生往往是对婚姻更为向往的一方,如果谈了挺长时间恋爱,感情稳定,男朋友却迟迟没有要结婚的意思,直接说想结婚吧,又显得自己过于急切,大家都不约而同的用起了暗示。如果女生说了一下几句话,就意味着,她想结婚了。一、“...
-
单位结婚证明怎么开,结婚证明模板
很多人以为单位结婚证明在现在是不大可能用到的,而事实上这一单位结婚证明和我们今天说的向单位开的结婚证明是不一样的。一、单位结婚证明说明1、单位结婚证明,是20世纪90年代,在去相关部门登记结婚之前,需要办理的一个“婚姻状况证明”。婚姻的当事人结婚时必须...
-
举办婚礼省钱攻略大全,布置婚礼怎么省钱
举行一个盛大的婚礼就需要经济上的支持,但是刚刚步入社会没有良好的经济能力要怎么办呢?难道只能走上分手的道路?当然不是,小编送上婚礼省钱攻略大全,让你举办一个温馨又实惠的婚礼。一、婚礼场地省钱攻略结婚场地和婚宴的举办是结婚花费的重头戏,所以如果能在这个...