婚前買房婚後辦房產證算共同財產嗎,婚前資產有哪些規定
現如今很多夫妻都會因爲各種意外而離婚,之後就爲分割資產的問題爭吵不休,很多人不瞭解什麼纔是婚前婚後資產,尤其是房子,那婚前買房婚後辦房產證算共同財產嗎?相信很多人都想知道,下面我們就一同去看看婚前買房婚後辦房產證算共同財產嗎。
婚前買房婚後辦房產證算共同財產嗎
現在買房子的定性主要是看買房合同和消費憑證的時間,若是這些東西是在辦結婚證前的,房本就一個人的名字,那就是婚前的個人資產,就算兩人都出錢了,也只是一方對另一方的債務而已。
有些地區的政策不一樣,有些地方是按房本的時間來算的,而有的地方卻是按買房的時間來算,前者那就屬於夫妻共有資產,後者的話,就是婚前的個人資產。
相關法規:
婚前個人資產一般是在婚前一方已有的資產,一般這種資產,不管是什麼形式的,只要是合法的,都是有法律保護的。
我國婚姻法第十八條規定,有下列情形之一的,爲夫婦一方的資產:
(一)一方的婚前的資產;
(二)因某些故意傷害得到的賠償費、醫療費等費用屬於個人。
(三)贈送或遺囑,只要是在合同中確定一方所得的資產。
(四)一方個人單獨用的生活用品;
婚前房產怎麼區分
一:一般婚前就有的房子是而且是一個人出的錢,但在婚後纔拿到房本,這情況一般都屬於婚前個人資產,因爲婚前另一方面並沒有出錢。
二:在按揭的時候是兩個人一起還的,這一般就屬於共同的資產了,除非結婚後還是一個人來還貸,那就是婚前個人資產。
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