2018年6月70城房價出爐,降房價遙遙無期
如今的房價漲而不降,許多老百姓只能望洋興嘆,大多數人辛苦一輩子只能當房奴,買房難的難題依然存在,大都市的壓力苦不堪言。那麼,本期的老黃曆就帶大家一起來看看2018年6月70城房價。
從同比看,4個一線城市新房價格持平,二手房價格上漲0.1%;31個二線城市新房和二手房價格分別上漲6.3%和4.6%;35個三線城市新房和二手房價格分別上漲6.0%和4.3%。
從環比看,一線城市新房價格上漲0.6%,二手房價格與上月持平;二線城市新房和二手房價格分別上漲1.2%和0.7%;三線城市新房和二手房價格分別上漲0.7%和0.6%。
從當前房價指數來說,環比和同比增幅都在擴大。新建商品住宅房價指數環比增幅爲1.1%,同比增幅爲5.8%。這也說明房價上漲的動力還是比較強的。
15個熱點城市新建商品住宅銷售價格漲跌互現。6月份,15個熱點城市新建商品住宅銷售價格環比下降的城市有2個,比上月減少3個,最大降幅爲0.2%;持平的3個,增加2個;上漲的10個,增加1個,最高漲幅爲3.6%。同比下降的城市有7個,比上月減少1個,最大降幅爲2.2%;上漲的8個,增加1個,最高漲幅爲5.3%。
從此次升降城市的數據來看,上漲的城市數量明顯是增多的,目前爲63個,這是最近21個月以來房價上漲城市數量最多的一次。這也可以解釋爲什麼當前全國房價指數繼續擡升的可能。所以應該說,既有的政策效應會面臨利空出盡的特點,未來需要重新審視既有的房價走勢。另外適當讓各地給予更務實的政策也很關鍵,即研究各地當前房價上漲的動力和機制,以降低購房成本而非降低房價爲主要的調控目標。
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