重慶房產限售新政,新房兩年內不能出售
最近幾年房價炒翻天,這些小夥伴們應該很清楚。如今的房價照前幾年的翻了一番,真可惜前些年有錢沒買房子的,現在想買房卻買不起的那些。不過重慶對於這種無限制的炒房出台了新的政策,小編感覺是挺好的。本期的重慶文化,為你解析。
9月22日,重慶、南昌分別出台新購住房限售政策。重慶規定,自9月23日起,在主城區新購新建商品住房和二手住房須取得《不動產權證》滿兩年後才能上市交易。南昌也規定,自9月23日起,在全市範圍內,所有新交易住宅,須取得不動產權證滿兩年後方可轉讓。
同出兩年限售政策
重慶市國土房管局22日發佈的《關於加強主城區新購住房再交易管理的通知》稱,為認真落實“房子是用來住的、不是用來炒的”定位,進一步遏制炒房,促進重慶市房地產市場平穩健康發展。9月23日起,凡在重慶市主城區(渝中區、江北區、沙坪壩區、九龍坡區、大渡口區、南岸區、北碚區、渝北區、巴南區、兩江新區)新購新建商品住房和二手住房,須取得《不動產權證》滿兩年後才能上市交易。據瞭解,這是重慶首次出台新購住房限售政策。
同日,江西省南昌市也發佈限售政策。南昌市人民政府辦公廳發佈的《關於進一步加強房地產住宅市場調控工作的通知》稱,自9月23日起,在全市(含南昌縣、進賢縣、安義縣、新建區)範圍內,所有新交易的住宅(含新建商品住宅和存量住宅,以合同網籤時間為準),須取得不動產權證滿兩年後方可轉讓,不動產登記部門應在不動產權證上註明“須取得不動產權證滿2年後方可轉讓”字樣。
土地出讓方面,南昌市此次規定,市區範圍內的住宅用地和商住混合用地,採取“限房價、競地價”方式出讓。該方式出讓用地開發建設的商品住宅(含商住)項目,在商品銷售及轉讓過程中,實行限房價、限對象、限轉讓等政策(簡稱“三限房”),並優先滿足本市户籍在市區無自有住房的成年市民,並限購一套。“三限房”自《商品房買賣合同》簽訂之日起,5年內不得轉讓。
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