全球房價最難負擔城市,香港奪冠
説起中國的房價,最近幾年的漲勢十分的瘋狂,這讓普通老百姓們好點的當房奴,不然想在城市裏買一套房子不吃不喝20年都不夠。但是和香港比起來,還是小巫見大巫了。本期的香港文化,為你解析。
最新發布的一份報告顯示,自2000年以來,香港在“2017年國際房價負擔能力”榜單上年年穩坐第一。當地房價屬於“極度負擔不起”之列。
根據美國城市規劃諮詢機構Demographia的這份報告,香港的房價負擔能力過去兩年進一步惡化,從2016年的18.1倍升至19.4倍,如今處於空前高位。
該指標用於衡量住宅價格的負擔能力,是以一個城市的房價中位數除以家庭全年入息中位數計算,數值越大負擔能力越差。
這意味着,香港家庭要不吃不喝19.4年才能買得起住宅。
報告引用香港中文大學的數據顯示,以一個面積為39.9平方米的住宅計算,香港2002年的房價收入比為4.6倍,到2015年已大幅升至15.7倍。
緊隨其後的是澳大利亞悉尼和加拿大温哥華,指標度數分別為12.9倍和12.6倍。加州聖荷西(SanJose)位列第四,讀數10.3倍。其餘城市讀數均為個位數。
這項調查覆蓋九個國家,分別為澳洲、加拿大、中國、愛爾蘭、日本、新西蘭、新加坡、英國及美國共計293個城市的樓價。香港是調查中唯一的中國城市。
報告顯示,房屋負擔壓力最大的28個城市包括覆蓋的所有5個澳大利亞城市,一座新西蘭城市,以及中國香港。13個城市在美國,6個在英國,還有兩個在加拿大。房價負擔壓力最小的10個城市全都在美國。
報告還觀察到一個現象:最貧窮的那25%的家庭房價負擔能力指標中位數是5.5,而最富有的25%家庭同一指標讀數下降到了4.5。簡單地説,相比於窮人,富人承擔的房價壓力變輕了。
而且,這種貧富差異在那些榜單上靠前的大城市更加明顯。比如在倫敦,窮人家庭房價負擔能力指標中位數是10.3,而富人讀數則是7.8。
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