选房的最佳楼层和方位,最好综合考虑
对很多想要买房的人来说,选择一个怎么样的楼层是至关重要的,选择一个适合自己的楼层才能让生活更加顺心,但是不同的楼层其实也意味着单价的不同,所以很多人在选择楼层的问题上也会考虑到经济因素。那么我们在选房的时候应该选择什么样的楼层和方位呢?
选房的最佳楼层和方位
其实每个楼层的房子,都有它的优缺点,在选择的时候尽量要选择南北通风的。在选择房屋应当注意楼间距的大小,因为楼间距影响采光以及通风,如果楼间距偏小,那么低楼层的住户在采光方面会受到一定的影响,而高楼层在采光通风方面就可以得到不错的满足,如果在楼间距比较大的情况下,而且底层价格较低时,可以考虑买较低一些的楼层。也要注意消防的安全,有时候楼层过高,一旦发生什么问题是不好解决的,所以要根据自己的实际情况。
楼栋位置该怎么选
除了楼层,选择楼栋的位置也是很重要的。楼栋朝向。购房者到售楼部看沙盘或者拿到小区的规划图时,一定要先确定各个楼栋的朝向。由于我国地处北半球,所以在广州,那些坐北朝南的房子相对来说采光通风效果最好,也最受大家欢迎,另外,南偏东或者南偏西的房子,其实也不失为一个好的购房选择。楼栋进出小区是否方便。如果开发商说小区离某一地铁站或公交站很近,必须仔细确认一下购买房屋所处的楼栋,距离地铁站或者公交战到底有多远,从小区的哪个门进出比较方便。除了小区的大概位置以外,楼栋的位置也决定了将来的生活是否便利,虽然在同一个小区但是有些楼栋相对就拥有了小区最佳的位置,也就是我们所说的楼王。
买房应该注意什么
首先,我们要考虑小区的综合位置是否能够满足自己的日常需求,其次是小区的绿化、风水、采光、户型等问题,然后到楼层具体的高矮,要根据家里的成员进行选择。同样也要考虑到物业,以及将来的电梯使用。
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