未婚买房可以加两人名字,未婚买房怎么避开隐患
很多年轻人在婚前就会买房子,而且还是情侣自己共同还贷的。那这种未婚买房,可以写两个人的名字吗?写上名字之后,两人是不是房产共有了呢?
一、未婚买房可以加两人名字吗
要看购买房子的形式,全款买房一般都可以加两人名字。但如果是按揭购房,合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,其原因是规避银行的贷款风险。
如果希望房产两人共有的话,可以申请共有产权证,也就是房产证上依然必须是一个人的名字,附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。同时双方约定各自的出资额或所占份额,在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。
二、未婚买房怎么避开隐患
1、警惕房子归属
婚前买房产生最多的纠纷就是感情破裂后,房子的分配问题了。两人感情好时,你的就是我的,我的就是你的,认为计较太多会非常伤感情。在恋爱时,一般房子登记在谁的名下该房子就归谁所有。
2、公证是婚前买房的保障
因此,双方最好要到当地的公证处作一个公证,表明该房屋是两个自然人合伙购房,产权份额各50%。然后签订购房合同并署二人的名字。这样双方分手后房屋的分配问题也好解决。
-
单位结婚证明怎么开,结婚证明模板
很多人以为单位结婚证明在现在是不大可能用到的,而事实上这一单位结婚证明和我们今天说的向单位开的结婚证明是不一样的。一、单位结婚证明说明1、单位结婚证明,是20世纪90年代,在去相关部门登记结婚之前,需要办理的一个“婚姻状况证明”。婚姻的当事人结婚时必须...
-
结婚最好不要送什么礼物,结婚送礼都有哪些忌讳
现在的婚宴除了送礼金,一些人还会给新婚夫妇再送上一份礼物,但是礼物可不是随便能送的,接下来小编就要给大家分享结婚不能送什么礼物以及结婚都有哪些忌讳的东西。一、结婚不能送什么礼物1、扇子不能送“扇”谐音“散”,而且扇子只有在夏天才会使用,到了秋天凉爽的...
-
贵州从提亲到结婚的流程
在贵州,有很多少数民族有自己独具特色的结婚习俗,既保留了传统的婚嫁习俗,又极具民族色彩。决定要结婚的男女要按照当地的风俗,把该走的流程走完,该有的仪式不能少,不仅是遵从传统文化,也是对结婚的重视。提亲就是结婚之前男方需要有的仪式,从提亲到结婚的流程有哪些呢...
-
不给彩礼悔婚怎么办,给彩礼钱后悔婚有哪些处理方式
在我国农村,彩礼非常盛行,而且彩礼钱节节攀高,甚至有人花了全部的积蓄,还是凑不足彩礼钱。那么,不给彩礼对方悔婚了怎么办?给彩礼钱后悔婚如何处理?如果你也想要了解这方面的知识,下面就和小编一起来了解下吧!不给彩礼悔婚怎么办彩礼如今是社会一个很严重的问题,而且彩礼...