婚前買房婚後是夫妻共有財產嗎?,婚前買房特殊的情況
婚房的所屬一直是很多新婚夫婦關注的問題,甚至會作為是否愛你的表現。如果是婚前買的房子,應該怎麼分配呢?房產證上寫了名字,婚後就算共同財產了嗎?下面一起來看看。
一、婚前買房婚後是夫妻共有財產嗎
1、婚前全款買房
如果他結婚前全款買了套房,這房子就是他的。根據《婚姻法》規定,他婚前全款買的房屬於他的婚前個人財產,結婚後也不會自動轉化為夫妻共同財產。如果夫妻感情不和出現離婚,這套房子也仍屬於他一個人。
2、婚前貸款買房
結婚前,他貸款買了套房,這房子不一定是他的。根據《婚姻法》司法解釋(三)第十條:夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,不動產登記於首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。
二、婚前買房特殊的情況
1、房子有爸媽全款買
婚後由男方爸媽全款買了房子,登記在孩子的名下,那房子就是他的。根據《婚姻法》司法解釋(三)第七條,婚後由一方父母出資為子女購買的房子,產權登記在出資人子女名下的,視為只對自己子女一方的贈與。
2、房產證寫着兩人名字
無論婚前還是婚後買了房子,房產證寫了兩個人的名字時,房子不一定是夫妻的共同財產。如果鬧離婚上法庭時,一方沒有證據説明買房時她出了錢,那麼房子仍屬於個人所有。
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