2018年6月70城屋价出炉，降屋价遥遥无期

如今的屋价涨而不降，许多老百姓只能望洋兴叹，大多数人辛苦一辈子只能当房奴，买房难的难题依然存在，大都市的压力苦不堪言。那么，本期的老黄历就带大家一起来看看2018年6月70城屋价。

从同比看，4个一线城市新屋价格持平，二手屋价格上涨0.1%；31个二线城市新房和二手屋价格分别上涨6.3%和4.6%；35个三线城市新房和二手屋价格分别上涨6.0%和4.3%。

从环比看，一线城市新屋价格上涨0.6%，二手屋价格与上月持平；二线城市新房和二手屋价格分别上涨1.2%和0.7%；三线城市新房和二手屋价格分别上涨0.7%和0.6%。

从当前屋价指数来说，环比和同比增幅都在扩大。新建商品住宅屋价指数环比增幅为1.1%，同比增幅为5.8%。这也说明屋价上涨的动力还是比较强的。

15个热点城市新建商品住宅销售价格涨跌互现。6月份，15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有2个，比上月减少3个，最大降幅为0.2%；持平的3个，增加2个；上涨的10个，增加1个，最高涨幅为3.6%。同比下降的城市有7个，比上月减少1个，最大降幅为2.2%；上涨的8个，增加1个，最高涨幅为5.3%。

从此次升降城市的数据来看，上涨的城市数量明显是增多的，目前为63个，这是最近21个月以来屋价上涨城市数量最多的一次。这也可以解释为什么当前全国屋价指数继续抬升的可能。所以应该说，既有的政策效应会面临利空出尽的特点，未来需要重新审视既有的屋价走势。另外适当让各地给予更务实的政策也很关键，即研究各地当前屋价上涨的动力和机制，以降低购房成本而非降低屋价为主要的调控目标。